日前因凱米颱風豪雨強颱重創中南部，多處淹水嚴重，包含地下停車場、一樓住宅都遭淹水，有網友發問「泡水後的房價會跌幾成？」房產專家分享，影響微乎其微，因為台灣人很健忘，再者一旦有房價上漲，其餘房屋就會跟漲，即便現在因為淹水問題，導致房價停漲，不代表以後不會漲回來！
歷史借鏡
告訴你為什麼房價不會跌！
過去曾出現過不少類似事件，當時人們都以為房價會因此下跌，然而議題吵了一陣子後，隨著時間冷卻，房價不跌反漲，實際上這些因素根本無法影響房價上漲的速度。
歷史案例：
- 2010年出現「犯罪熱區地圖」，當時不少人都認為，被點出的地點房價一定會跌，但直至現在，你又查過幾次地圖了呢？
- 台灣地震不斷，921之後不少人開始注重「斷層帶」，政府也出了斷層帶查詢系統，但你看，唾手可得的資訊，卻也沒見斷層帶上的房屋比較便宜。
- 「土壤液化區」的議題當初也是吵得很兇，而且每過一陣子就會被新聞炒作一遍，然而房價卻還是不為所動的持續上漲中。
- 「淹水」作為最近大家關注的議題，實際歷史上比這次更嚴重的淹水情況多如牛毛，但每當大水退去，大家就像失憶一樣，該漲的還是漲，該買的還會買。
泡水屋可能造成的影響
即便上述說到，淹水並不會造成房屋跌價，但身陷災區的民眾還是會擔心，房屋本身是否會因為淹水造成不可逆的影響，甚至讓建案的地基受損呢？建築專家指出，10年內的新大樓一般多使用新混凝土，特性是水密性較高，因此只要不是泡水超過1至2周，基本上1、2天的時間是不會造成雨水滲透，導致鋼筋鏽蝕的問題。
如果民眾對自家的安全性有疑慮，建議可以試著敲敲看混凝土牆壁，看有沒有因為潮濕而出現剝落的現象，如果有剝落現象，那你家就非常有可能，因為水氣侵蝕而導致鋼筋腐蝕，這可千萬要特別注意！那該怎麼辦呢？建議使用水泥補救牆壁，為鋼筋除鏽，當然保險起見，找個結構技師替你看看，花錢消災比較重要！
