持分土地貸款是指申請貸款的擔保品，是擁有部分產權的持分地，而非產權完整的土地，持分地因為所有人超過一位，不容易辦理貸款，持分比例過低或市場買家少，都會拉高放款風險，民間公司承作門檻低，不少案件都是透過民間融資。