房屋持分貸款是指以持有部分產權的房屋辦理房貸，可能屋主只有1/2、1/3的房子，想要利用個人擁有部分借錢，但銀行只願意承辦產權完整的物件，必須先經過所有持有人同意，不然就是諮詢民間公司辦理，就其持有比例計算貸款額度。