銀行所開辦的二胎房貸就是銀行二胎，通常稱為次順位房貸，因為抵押權設定在第二順位，放款風險往上提升，因此利率一定比一胎房貸高，貸款期限也比較短，貸款金額有一定上限，還會嚴審借款人的信用條件，房貸還款紀錄可能無法核貸。