在下決心買房前，最好先想清楚買房原因，才能腳踏實地行動，不過某些情形屬於例外，假如置產理由牽涉到下面三項，可能反而不適合現在做。
一、 單純為了投資
投資房地產可能很不錯，也可能很差勁，股市平均年酬率，從1928年以後的30年，每年都超過通膨4%，相比起來，房市還沒出現泡沫時，通膨速度比房價平均成長速度快，此外持有房屋的成本，像是房貸利率、支付利息、保險溢價，以及房屋的維護、修繕、整理等開銷，都不在成長平均數值內。
部分買家剛好挑到正確時機，購屋有好運加持，不用花費太多心力維護房子，後面房市熱度也升溫，但假如碰到相反情形，搬進新家才知道地下室積水，不然就是漏水，付出修理費讓荷包大失血，另外空調、水電出問題，甚至化糞池系統故障，都會增加屋主的負擔，平白損失金錢。
話雖如此，並非每一棟房子花錢都像無底洞，將房貸債務全部還光後，房價上漲後，等於是用房子增加個人財產，一般而言，有屋者比租屋者富有，聯準會調查消費者財務，從結果來看，有屋者資產總值中位數是234200美元，另一方面，租屋者的中位數是非常稀少的5100美元，不過千萬別誤會，名下有房不一定成為有錢人，而投資買房不等於穩賺不賠，不是各種情形下的所有人都能套用。
二、 不想再花錢租房
購屋成本比起租屋昂貴，像紐約、舊金山等大都市，房價確實非常高，租屋比較能省錢，要人們置產通常很難，從當地房市挑選物件，往往需要將就一下品質沒那麼好的住宅，不然就是花時間通勤，乾脆租房子助減輕負擔。
繳給房東的租金，不一定是白白扔掉錢，而是以金錢獲得居住的地方，相應地擁有靈活自由的生活，買房後將失去那些部分，租屋的前提下，包攬保養房子的人通常是房東，而不是住戶，不需要大晚上動手維修壞掉的馬桶，假如租賃處環境水準下降，或轉換工作、失業，馬上就能整理搬走，只需要提早告訴房東不再住就好。
或許會遭遇麻煩的房東和增長的租金，與此同時，擁有房屋的人要應付修繕費、增漲的不動產稅金，加上不好相處的鄰居，另找租處通常不方便，然而作為屋主，搬家成本更高，花費時間更長，順利的話找得到，否則將浪費掉好幾個月的時間，尋找轉售房屋的買家，再算一下仲介的佣金和搬家的開銷，房屋價值中可能有10%的賣屋成本，假設房貸欠下債務超出房屋價值，收入不夠支出，就需要以低價出售，不然房子會因為違約遭到貸款機構法拍，使得個人信用評分直直下落，舉例來說，租房子好比同居，有房子好比結婚，作好所有準備再結束房客的身分，背負有房生活。
三、房貸免稅額
辦理房貸可獲得免稅額，當然受到歡迎，但以買房理由而言不夠穩固，申貸人可以免稅的額度，依照課稅級距判斷，假設課稅是用最高聯邦課稅級，表示房貸利息每付出1美元，節省稅金額度僅有0.35元，其他人免稅額度可能更低，大多數時間課稅級距落在25%，或不到25%，簡而言之，買房若是以免稅額當作目標，好比別人給你0.35美元，卻因此交出1美元一樣。
另外值得注意的是，並非所有屋主有免稅機會，美國有不少房屋，價格不致於高到房貸利息免稅額超過一般免稅額，當沒有列出扣除額，就不可能拿到免稅，此外貸款期間所支付的利息會逐漸下降，即使順利列出房貸扣除額，僅止使用於早期前幾年。
真的列出扣除額，等於房屋稅也有免稅空間，不過這兩件事幾乎毫不相干，基本上稅額是評估房屋價值來決定，大多數行政區增值率沒有設定限制，當一個地方的房市行情看漲，屋主付出稅金額度將非常高，獲得收入不變的老年人，無力負擔房屋稅，無奈之下之只能賣出房子。
許多持有房屋的成本，不能計入免稅範圍，就算多出保險費以及房屋修繕、保養費，美國政府也不會增加免稅額，全部費用加起來也不便宜，當屋主想要賣出房子時，平常不做好維護，到時候花的錢更多，買家對於缺乏整理、瑕疵明顯的房子，不可能產生購買興趣，就算當地房市興盛，買家或許進一步提出減價出售，換取以後的維修支出，而這些部分，原本就是屋主該花費的成本。
什麼時候是買房子的好機會，不管市場行情如何，判斷方法總是差不多，也就是做好準備，對擁有一棟自己的房屋有深刻願望時，正是購屋的最佳時刻，足以承擔起一切費用，預計留在一個地方，如此一來，才能走過房市的蕭條，然後享有房市興盛的利益，住在一棟可以承價值擔且狀況不錯的房屋。
