在金融聯徵中心的統計資料中顯示，台南市各行政區的第二季房貸申貸情形，作為台南市最小的行政區，中西區卻以平均授信額度1,031萬元獲全台南最高額度，也是唯一破千萬的行政區。有業者就分析，由於中西區內有不少屋齡5年內的新成大樓，其中土地成本非常高昂，又規劃大坪數的物件，總價幾乎落在2、3千萬以上，以及還擁有高總價的別墅社區域，這才使得整體平均房貸申請額度達到台南市第一。
而從資料中我們可以看到中西區平均的授信額度破千萬，其中最高的授信鑑價值估計約有1,434萬元，若以貸款8成來算的話，房屋估價為1,700多萬，但恐實際售價更高於此。而由於平均房價較高，因此主要的買客多為台南當地資產較高的富二代、三代等。
台南中西區目前房屋行情概況?
雖說這5年內中西區蓋了不少新建案，不過土地都是在至少5、6年前就取得的，身為商業區的中西區，建築容積率較高，不過考慮到當時的地價就可以到7字頭，因此建案單價大多落在2－3字頭，不過若再加上大多數建案多為大坪數物件，約60坪以上至80坪，因此拉高整體總價，若含車位後，大多總價會落在2千萬至3千萬甚至以上，而湖美社區的透天別墅，甚至可以開到4千萬的價格。
雖然房價持續上漲，且高昂的價格讓人望之怯步，但是對老台南人來說還在可負擔範圍之內。雖說長輩依舊以透天厝做為首選，但隨著新一代年輕人逐漸到了買房的年紀以及有買房能力後，不少人轉向選擇大樓標的，甚至還有人同社區買了2、3戶呢!這些都是支撐著中西區交易量的高總價產品。
中西區為何會有這麼多高價建物?
根據房仲業者表示，由於中西區當初是由中區與西區所合併而來的，而中區對老台南人來說是具有指標性意義的，加上這塊地區開發成熟，能有效利用的土地不多，因此地價昂貴，連帶的此區興建的大樓標的價格也不會低。西區則有知名的湖美社區，其中不乏高價透天別墅，使得此區的房價高於鄰近其他區的平均，因此兩區合併之後連帶影響下，造就了現在的房市局面。
