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在台中有房產，要申請借貸二胎也容易得多，不但可貸的額度高，利率也比較低廉，讓借款人彈性運用房子本身所具有的價值，隨著人口一波又一波的移入，帶動台中人口快速成長，一躍成為台灣的第二大都市，有人群聚集的地方就有置產的需求，尤其富人手頭上若是有多餘的現金，經常選擇購買不動產，當作保存資產的一種方式，如今台中的房價也不比從前，精華地區的房價甚至快攀上台北，房市前景被強烈看好。
二胎房貸的利率是多少?
龐德隆的利率最低1%起跳，最高不會超過上限2.5%，民間借款具有門檻寬鬆、調度靈活的優點，借款人若是臨時有資金需求，隨時提供最專業、方便的服務，幫助您快速借也能快速還，借款人的信用評分、還款紀錄、財力證明、負債狀況不是審核重點，如果房子的條件佳，價值高，未來還有上漲空間，要過件一點也不困難!
申辦二胎有什麼須知風險?
辦理的銀行少：因為二順位借貸的債權人排在後面，風險比較高，大多數銀行不開放申請，就算有辦理相關業務，審核上更加小心謹慎，可能借款人稍不符合資格就被拒絕了，相較銀行對於次位借貸偏向保守的態度，民間借款更加開放且變通。
還款能力不足：由於是在房子已有一筆借貸的前提下，再申請一次貸款，借款人將每月固定償還兩筆利息與本金，這對還款能力來說，是個不小的負擔，所以一定要仔細考量財務狀況，民間借款有個好處，可以事先討論只還利息不還本金，最大限度減輕負債壓力。
誤借高利貸：有些地下錢莊開出不合理的高利率，藉此壓榨借款人，甚至使出暴力討債的手段，導致受害者深受困擾，承受極大的損害，市面上的借貸管道各色各樣，借款人應該加以明辨，選擇合法合理且信譽良好的公司。
二胎房貸到底要怎麼辦理呢?
借款人若想要申辦，最好事先了解整個過程，才不會臨時出意外不知所措，重要環節有申請、審核、對保三個部分：
- 申請後估價：借款人首先考慮資金狀況，決定好準備申貸的金額，慎重選擇希望的承辦機構，依照申請方案定出的要求條件，備齊身分證、印鑑證明、收入證明、房屋所有權狀等文件，向承辦機構提交申請，若對方認為案件可以接受，接下來就會抵達現場檢查物件，拍照記錄下房子的面積、地點、狀況等條件，現場估價會花比較長的時間。
- 審核價值：承辦機構確認房子的基本價值，以公告現值為準，評估借款人的申貸額度，放款成數大約在5成到8成的區間之內，條件非常優良的話，還有可能貸到9成，借款人必須提供完整的資料給對方審核，經過檢查沒有問題的話，就可以訂下申貸金額，讓案件快速成立。
- 對保後撥款：審核完畢後，承辦機構將通知借款人前來對保，雙方定好時間和地點，在當天碰面確認合約內容並完成簽署，如果是和銀行對保，會要求辦理開戶作為日後款項匯入的帳戶，在拿到資金之前，要先把抵押權設定為債權人，抵押權名義上的金額會是借貸金額的1.2倍，到地政局辦理登記結束，承辦機構才會撥款。
所有流程跑下來，可能需要3個工作天或以內，借款人依序成功通過每個程序之後，承辦機構將知會撥款日期，款項匯入到預先選定的帳戶，借款人接著就可以自由使用資金。
台中房屋的熱門地段在哪裡?
- 市區：包含中區、東區、南區、西區、北區、西屯、南屯、北屯，越熱門、發展越好的地方，房價越昂貴，最精華的地段像是新市政中心的七期，是眾多政府機關的所在地，附近有百貨公司、電影院、台中歌劇院、公共綠地等設施，交通方面則有轉運站、捷運站，靠近國道一號、台74線，區內豪宅林立，幾乎都是起碼千萬元的價位，吸引不少台商自住或投資。
- 新興重劃區：重劃區是政府給予完整規劃的地方，有著公共設施齊全、棟距大、街道整齊、綠地公園多等優點，居住感受比起市區更為舒適，房價比起來更為便宜，近來建設公司頻頻推出新建案，各種最新款式的房子任人挑選，加上發展尚未達到最高點，未來政府可能有重大建設陸續落地，房產仍有令人相當期待的增值空間。
- 捷運線：在台中捷運通車之前，早有建設公司在週邊獵地，躍躍欲試準備用捷運宅吸引買家的目光，不只是新成屋房價上揚，部分靠近捷運站的大樓、公寓、華廈的價格也多少有增加，漲幅從10%-20%都有，甚至將近30%，整體明顯呈現上漲趨勢。
台中的房價漲幅有多高?
過去10年來，台中的人口平均每年持續增加2萬多人，從大約266萬人成長到282萬人，超過高雄變成人口數量第二多的都市，另外一個明顯變化即是台中的房價上漲情況，漲幅之高，同樣是七大都會區中的第一名，從2012年開始，增長的勢頭便不曾停止，到2020年為止已經增加了50.35%，房子的平均價格從711萬元跳到1069萬元。
相同的區段的新成屋，10年前每坪價格可能只有10-12萬元，到現在每坪價格40-50萬元，漲勢迅猛令人驚訝，此外去年的六都房屋買賣轉移件數，台中的成績也相當亮眼，總共成交5536件，年增率高達96.2%，月增率有4.6%，是央行實行打房政策以來，六都中唯一保持正成長的都市，以其他地區的月增率而言，台北是-8.7%，新北是-10.6%，桃園是-12.9%，台南是-7.8%，高雄是-15.5%，或多或少都出現了走下坡，只有台中的房市依然位於活躍的第一線。
