行政院的打房政策正進行得如火如荼，致力於遏止炒作房屋、土地價格的投機行為，實現維持市場行情穩定的目標，在2020.12.3的時候，就公告了「健全房地產市場方案」，從房屋稅與所得稅兩個途徑下手，加強稅制的修改。
2020.12.7推行「不動產信用管制措施」，為法人公司和第3戶貸款等案件的放款成數訂立一個上限，限制房市交易熱度過高，2020.12.29央行又邀請8家公股銀行齊聚，討論工業區土地的市價行情問題，希望銀行可以遵守相關規定，不要因為有心人士炒作地價，反而造成企業的營運成本上升，種種措施都在想辦法降低投機熱度，讓房地產交易更公平完善。
寬鬆政策過後剩餘游資多 帶動不動產價格逐步上漲
由於爆發疫情的關係，許多國家的央行祭出貨幣的寬鬆政策，釋放出大量熱錢，但是當前經濟發展不明確的情況下，許多投資人仍然抱著保守心態，不願意繼續加大投資力度，於是這些無處可去的資金，紛紛改向投入房地產的交易市場，因此導致都市房價節節高升，週邊土地也要價不斐，如果價格上漲放任不管，可能將對社會造成巨大衝擊。
持續成長的房價，對比台灣萬年凍漲的薪資，已經讓許多人大呼吃不消，加深年輕族群在世代差異之下，被嚴重剝削的感受，反而造成另類負面效果，許多人努力工作不再是以買房成家為優先，購屋意願被大大削弱，另外地價也開始逐漸抬升，由於獲得用地的成本沒有那麼高，資金容易進入，推高價格的同時，又會吸引其他人前來購置地產，讓地價進一步增高，限入炒地的循環，政院已經注意到類似的行為，推出一系列打房政策，希望透過這些辦法，讓炒作者交易不動產的門檻變高，無法輕鬆用低成本買賣，進而壓低房價、地價大幅上漲的可能性。
公股銀行緊縮審核門檻 土地貸款讓路給廠房興建投資
央行在29日與公股銀行討論完畢後，決定要嚴格核查土地貸款相關案件，藉由銀行內部規定，加強發展工業用地的潛在價值，不要只是放置不用，並且對於用地的非長期交易，需要設下比較審慎的條件，像是利率估價、保證人、寬限期限等方面，都要真正符合程序走法，雖然政府和銀行在用地貸款上，有協商得出一定進度，但是否能夠持續推動，還要看後續情況如何演變，央行應該對討論出來的結果，用嚴謹的態度在實際層面上落實。
工業用地的價值體現，就在能夠建造大型廠房上面，企業先要有合適的地區興建工廠，才有辦法擴大投資生產，若是用地價格拉高太多，就等於是額外增加營業成本，很可能讓企業心生退意，放棄增加投入，不但減少了民眾融資的吸引力，還會失去當地就業人數成長的機會，以經濟發展來說得不償失，所以央行開始管理工業用地的借貸措施，放緩熱錢湧向這類生產用地的數量，以免蓋個工廠花費一大半資本，擠壓掉真正具有開發價值的投資。
政府在2019年成立海外資金專法，規定境外資金如果要匯入台灣，只有25%能用於金融投資，5%可以任意使用，但不能購買不動產，70%必須用於實質投資，並且提交詳細計畫，才有可能獲得減稅優待，實質投資就包含工業用地的整治開發，表示地價本身就有不小的成長空間，加上近年來台商大量轉移資金回台，央行對工業用地的價位需要小心檢視，最好不要落入漲幅太大，無廠商投資的窘境，事先實施政策主動出擊，預防炒作市價可能帶來的惡果。
資料來源：部分資料參考財經新報
