預售屋蓋不完！最近有民眾發聲，表示一些建築業者出售預售屋，出現期限外完工，還不給付延遲利息的狀況，另有一些業者祭出建照展延的理由，直接把工程延期，民眾權益未獲得保障，內政部了解情形後表示，建商的行為不符合預售屋買賣定型化契約規定，地方政府應該根據消保法要求時間內修正，到期後仍未改進，將處以罰緩最重新台幣150萬元，依序照次數開罰。
等預售蓋好 延期拖了2年時間
高雄一位買預售屋的民眾，開記者會申訴建築業者延遲交屋，原本應該在2021.3.31日完工，3個月之內取得使用執照，可是他卻在2.6收到一封信，要求住戶幫忙陳情修復工程非常辛苦等等，等了2年時間，建商沒有準時交屋，反而還寄來一封存證信函，禁止住戶請求賠償，而且不簽協議書便會解約，住戶要求建商出來說明，只得到法務會處理的回應，台灣消保會表示，最近收到許多類似的案件，買家等房子蓋好等好幾年，完工後卻不能入住，最後只好走上法律途徑。
晚交屋按天數計算延遲利息！
自從疫情襲捲全球，不少建商由於缺乏原物料、人力拉長建造時間，不過近來發生其他狀況，一些業者因為想多賺房屋價差，用疫情、建照展延等理由一拖再拖交屋日期，內政部表示，依照預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，交易雙方簽下買賣契約時，需要清楚註明開工、取得使用執照完工等時間，保障買家可以交屋，如願住進去。
按照已有規定，建築業者於預售施工這段期間，假如發生延遲取得使用執照、超過期限不動工等狀況，每超過1天，需要給付延遲利息，以買家所繳納總價的萬分之五計算，另一方面，假如建案完工後，超過3個月時間沒有拿到使用執照就屬於違約，買家可以解約，或請求退回已繳款項並賠付違約金，買家不想解約也可以，建商必須遵照延期天數支付遲延利息。
建照展期不等於契約順延！
內政部又另外解釋，假如是由於自然災害等不可抵抗力量、政府修改法規、其他不能追究賣家的事項等因素，導致無法動工，建商就能申請延後取得使用執照期限，不過建照延展期限是行政管理部分，對交易契約拿到使用執照期限的發生效力沒有影響，所以建商不能以建照展期為理由，讓消費者單方面跟著延後契約日期。
另外一個重點，當建商取得使用執照延遲時間超過3個月，只有買家可以提出解除契約，因為建商屬於違約方，失去主動解約的權力，假如建商沒有支付超出期限完工的遲延利息，更過分的強行解約，根據消費者保護法，將處以罰緩新台幣6萬元到150萬元。
