凶宅可以貸款嗎？想必很多有凶宅的屋主很擔心因為是凶宅，而遭到拒絕。很多時候我們看到一些社會新聞，例如誰跳樓落在2樓住戶陽台，或是有誰因情感問題而在租屋處自殺等等，這類新聞層出不窮，而每次凶宅貸款帶來的除了是對社會問題的反思，更產生了一戶戶、一棟棟的凶宅，可這些非自願變成凶宅的屋主，只能欲哭無淚看著自己滿懷期待增值的房屋，卻成了人人聞風喪膽的凶宅。如果需要用房子貸款，對他們來說是一件痛苦的事。
凶宅的定義？
指的是一間房屋發生了非自然死亡事件，例如枉死、他殺、自殺等等，由於通常發生這類事件會讓人產生不好的聯想，因此在心理因素下，房屋就會變成凶宅。
而凶宅因為不受待見，因此不論是買賣或出租，價格上相對低廉，雖然通常鬧鬼的房子都不是凶宅，而凶宅也不是最常傳出有靈異事件的地方，但是因為人的心理作用，忌諱凶宅，所以即便房屋本身沒問題，還是無法照原本正常的價格出售，而是大多打了7、8折。
有些情況不被稱作凶宅
並非家中有人過世就被稱作凶宅，而是要非自然死亡，且死亡地點是在建築物內。例如這件事情發生在社區中庭、停車場，則不算凶宅範疇，或者事件發生了，但送到醫院救治後才身亡，這也不算凶宅。
但如果是因自然死亡，但死亡多日無人問津，而造成屍體腐敗影響房屋地板，或散發惡臭等，由於這樣的感覺還是會令人害怕，因此一樣定義為凶宅。
你可能會好奇，如果一個人從8樓往下跳，不小心掉到3樓的陽台，那麼哪間被稱做凶宅?答案是3樓。雖然8樓的房價可能也會受到影響，但由於3樓才是死亡地點，因此3樓才被定義成凶宅。
凶宅可以申請貸款嗎？
既然凶宅這麼不被人待見，那若有資金需求，可以貸款成功嗎？
向銀行申請凶宅貸款並非不可行，只是你要有良好的信用紀錄、良好的收入證明、職業穩定且保證絕對不會遲繳造成呆帳。那麼在這樣良好的個人條件下，只要需求額度不高，就還是有機會貸款成功的。不過這樣的條件過於嚴苛，並非人人都有這麼好的個人條件，因此想利用凶宅貸款，恐有難度。
有信用瑕疵還能用凶宅貸款嗎？
若你的貸款條件並沒有達到銀行標準，貸款遭婉拒的話，那還有其他貸款管道嗎？當然有，你可以選擇民間房屋貸款申辦。雖然民間借貸的利率比銀行高，但是有更快的撥款速度，同時審核寬鬆，就算信用有瑕疵也能辦理，還不看收入證明或者職業。
有令人安心的民間管道嗎？
有些人可能會擔心向民間申請房貸，萬一遭到詐騙，被騙錢、騙個資怎麼辦，還有萬一對方把我的房屋賣掉怎麼辦?如果你有這樣的疑慮，不妨先找我們諮詢，先了解民間借貸的流程以及利率、收費等項目後，再決定是否申貸。
凶宅貸款最高可以貸多少？
那麼既然有了借貸管道，很好奇凶宅到底可以貸款到多少資金?若以龐德隆來說，我們會先評估房屋本身的價值，之後依照房屋屋況等提供可貸款成數，由於凶宅本身並非好物件，因此通常貸款成數落在5、6成，假設房屋本身價值1千萬，那麼最高就只能貸款到600萬的額度。
凶宅貸款的利息費用會更高嗎？
凶宅本身買賣價格就低，若做為抵押品流入法拍市場，那價格又會更低，因此通常可貸款額度都不高，卻並不代表利息費用會更高，因為龐德隆利率最低1%起，你可以享有任何屋況都是1%起的利率，最高不超過2%，因此即便是凶宅也可以與一般房屋一樣的利息費用。
如何查詢是否為凶宅？
假如你是正打算購屋或租屋的人，若擔心自己遇上凶宅而不自知的話，你可以利用以下資源：
