坐落在民權東路二段及建國北路交叉口的「台北市第一殯儀館」被稱為當區域最大嫌惡設施，加上旁邊的行天宮，造成中山區房價斷層。不過日前台北市副市長李四川公布，確定將在明年農曆年前動工，將把殯儀館拆除。
北市第一殯儀館對房價造成的影響
台北市中山區的老舊華廈公寓，就算房屋較舊，平均每坪還是有8、90萬，然而位在殯儀館附近的房屋，房價平均落在每坪5、60萬，造成中山區形成房價落差。
不過一旦這間占地4,580坪的殯儀館拆除後，將可能讓周邊房價補漲嗎?也有網友認為一旦拆除，也可能帶動周邊老屋進行都更。
拆了就漲？房價回升恐需時間！
雖然周邊房價回升的機率很高，但是也並非拆了就會回升，畢竟要擺脫殯儀館附近房屋的既定印象，恐需時日。而且還有以下幾點因素，將可能導致房價回升不易：
第一點，地理位置本就偏北，以台北市來說，蛋黃區主要落在忠孝路、仁愛路、信義路等區塊，而位於行天宮旁的第一殯儀館，附近區域離蛋黃區還有些距離，因此即便補漲，恐空間不大。
第二點，除了殯儀館之外，此區域附近還有高架橋、宮廟，加上開發得早，許多建物都非常老舊，使得住宅環境不盡理想。加上雖然離松山機場近，但是由於機場會讓房市發展受限，因此以上嫌惡設施的影響，很難帶動周邊房價。
第三點：因為附近民眾期望房價上漲，期盼拆除後將帶來房價回升效應，因此將可能造成都更不易，反而會讓建商難以推動都更案。
回升幅度預計多高？
目前無法給予肯定的答案，畢竟還得看之後的都更進度以及周邊環境改變，但可以預估的是，雖然第一殯儀館即將搬遷，但回升補漲的幅度不大，以及需要時間淡化人們對於殯儀館的印象，不過目前周邊房價平均6開頭，相較於蛋黃區的8、9開頭，還是有補漲的機會。
但之後的發展緩慢，或者老宅過多，以及房市發展受限，很可能僅補漲一成的空間就滿了，加上台北正面臨脫北潮以及政府對房價的壓制，即便房價持穩不跌，也不見得有上升過多的空間。
