不需要擔心二胎貸款很難，因為這就跟生孩子一樣，有了第一次的經驗，二胎會比較能輕鬆應對，不過和生孩子不同的是，二胎貸款需要找不同的機構申請，比喻來說就是找不同的婦產科醫院生產的概念，所以找對機構就非常重要，好的貸款公司貸你追尋夢想，不肖的貸款公司貸你掉入死循環，就像是生孩子會找好的醫師，貸款也需要認真找到對的服務專員，所以龐德隆不動產融資的存在，就是要消除你對貸款的疑慮。
孩子可以生二胎👶💸
貸款也可借二胎🏠💰
何謂二胎借款? 貸款也可以生二胎?
二胎借款，又稱為二順位貸款，意旨將原有房貸的房子，經由第二次抵押權設定，以取得資金。簡單來說就是將你名下還正在繳貸款的房子，再拿去別的機構設定抵押權，將房屋再次抵押，並經由別間機構評估可貸餘額後，拿到所需的資金。只是要記住，二胎的貸款金額無法像一胎，也就是第一次房貸那樣多，因為二次貸款的可貸金額要將評估出的房屋殘值，扣除一胎貸款還未繳清的部分。
二胎借款的可貸金額如何計算?
林小姐外號小玉是住在台中的保險業務員，已經快40歲的她，才開始她的事業心，主要也是因為家中有兩個孩子的學費需要負擔，她老公的薪水不夠付，所以她才選擇時間彈性的保險工作，兼顧孩子的學業與事業。但是他老公因為工傷意外，導致近2年的時間可能都無法工作，為了付醫藥費、學費還有房貸，所以他只好向銀行提出增貸，但因為房子是老公的名字，銀行評估過後，覺得貸款風險過大，便拒絕小玉的申貸，爾後她藉由同業推薦，找到了龐德隆不動產融資，經過申請後，她將房屋資料寄給龐德隆，這間位在台中太平區的3樓透天，23年屋齡，60坪建坪，經過評估後的房屋殘值有820萬，可貸成數8成。
820萬X 0.8 = 656萬，扣除200萬一胎貸款，最終的可貸餘額為456萬。
(房屋評估殘值×可貸成數)-原貸款剩餘本金=二胎可貸最高額度
我的薪水能負擔多少貸款?
雖然說可以提供給小玉的貸款金額有400多萬，但是小玉並不需要這麼多錢，但她也希望可以多借一點錢以備不時之需，只是不知道應該借多少才好。於是龐德隆向她詢問大概一個月是多少薪水，我們可以幫她計算，再經過了解後，小玉一個月薪資大約是5萬上下，不過因為保險員的薪水較不穩定，因此小玉是抓個平均值，之前的貸款每月的月繳是2萬，而小玉最高可負擔的貸款金額是：5萬–平時家用支出–每月原有貸款支出 = 可負擔月付金。
經過計算每月的可負擔金額大約為1.5萬，意思是說貸款金額乘上利率，不可超過每月1.5萬，而龐德隆提供的1.5%利率，可以讓小玉的最高可負擔金額大約為70 – 90萬之間，分為10年還款。
每月可負擔的繳款金額，建議不要超過收入的1/3，因為在貸款的同時，需要同時確保每月能夠正常生活，不然很容易債務的雪球會越滾越大!
二胎貸款需要每月攤還嗎?貸款的金額需一次提領?
小玉在聽了龐德隆的評估過後，決定貸款30萬，並提供10年還款期限，利率1.5%。但是小玉目前只需要15萬的資金先解決老公的醫藥費，所以她詢問龐德隆的劉副理，是否可以只先申請15萬的額度。龐德隆有提供隨借隨還的服務，你的房屋只要有殘值，不論想先借出多少都可以。那麼小玉又有了新的疑問，她問說我領了15萬，貸款利息是以總額算，還是以我領出來的金額算?
隨借隨還服務其中還包括，利息只算你借出的部分，意思是小玉只先提領出15萬的額度，那麼利息費用是以15萬計算，若之後有再增加或減少，利息費用則會隨著你手中所有的本金變動，不會向你多扣任何一絲利息費用。
若是我有錢了二胎貸款可以一次繳清嗎?
小玉知道很多貸款公司，例如向銀行貸款也是，都有所謂的綁約問題，就算已經有錢可以將貸款繳清，但是若要一次清償，綁約未到期的部分，其中的利息會變成違約金，於是擔心的她，又再次詢問劉副理，她擔心要是之後她老公的傷是有所好轉，已經可以工作，也可以不再貸款，而幫老公保的保險費用也理賠了，那麼是否可以將貸款還清，不再被收利息費用?
答案是可以的，只要你有錢，就可以繳清，不需要再被合約綁住，也不會再多出利息費用，所以要是小玉的老公過一年就有所好轉，且有足夠的錢可以將貸款繳清，就可以向龐德隆進行清償塗銷。
二胎借款的申請程序?
解決了小玉的所有疑問，她決定要申請龐德隆的二胎房屋借款，因為是民間借款，因此不需要提供複雜又麻煩的資料，因此小玉向龐德隆申請過後，也已經評估完成，便在隔天相約到小玉的家中，除了進行現場勘查外，並進行簽約對保的程序，親自見面詳談合約內容，將所有貸款細節都告知雙方，並親自簽名確認。爾後將小玉的資料送到代書那，由合格代書進行抵押權的設定，而小玉就在代書設定完成後的24小時內，拿到撥款項目，而之後要是還有資金需要，都可以隨時提出申請，不用經過審核，就可以在24小時內拿到款項。
- 二胎申請：致電龐德隆不動產融資劉副理，撥打免費專線0800-891168
- 初步評估：可藉由線上方式，將資料上傳至龐德隆，將由專業團隊進行房屋價值評估。
- 現場審核：與借款人確認後，到現場進行實際勘查屋況及其他房屋條件。
- 簽約對保：現場勘查沒問題後，即可進行簽約，當面對保。
- 代書設定：由合法合格與合作多年的代書進行抵押權設定。
- 程序結束立即撥款。
