內容目錄
只要有資產，資產有殘值，就能向銀行申請貸款，但是並不是所有條件銀行都通過，以土地貸款為例，目前銀行只承做建地及工業用地，對於農地、林地等，不僅通過難，對於個人條件的審核會更加嚴格，因此許多人無法順利地取得資金，尤其當你的農地還因為繼承問題而是持分的，別說要通過了，銀行不會給你貸款的機會。
👍無其他負債
💸核貸180萬 務農基金
要如何利用持分農地申請貸款?
因為銀行無法提供持分農地貸款，因此住在台中潭子的蔡先生很困擾，因為他需要利用農地貸款取得資金，讓下一期的農作能順利生長，雖然農會有補助，也有提供貸款方式，但是額度都不夠用，且因為耕作機器損毀，還需要添購新的機器設備，林林總總的支出至少需要180萬資金才能解決。原本打算向農會以外的銀行申請農地貸款，但是卻因為農地又是持分，銀行連個人條件都不審核就直接拒絕蔡先生，讓他連一點機會都沒有。
銀行貸不了 民間有譜嗎? 持分農地貸款推薦?
蔡先生為了趕上最佳種植時間，差點就要去找高利貸借錢，幸好有朋友推薦他向龐德隆不動產融資申貸，因為龐德隆不論是農地、山坡地皆可貸款，就算持分也能貸! 於是我們向蔡先生要求提供土地謄本，以供初步評估，確認了這塊將近1公頃的農地有足夠的貸款額度，便立即啟動貸款程序。
因為龐德隆具有多年貸款經驗，因此不論是任何形式的不動產皆可申請貸款，只要你有資金需求，提供你的不動產謄本即可免費幫你評估可貸額度，即便持分也好貸! 於是蔡先生成功在期間內取得180萬的資金，且還款彈性，還不收手續費用，利率甚至只要1.8%。
持分農地貸款的利率高嗎? 民間貸款利率怎麼看?
很多民間信貸的利率都超過了3%，若是高利貸甚至會達到20%的利率，不僅高得嚇人，若是沒有繳交利息費用，則會讓本金越滾越大，最後被利息壓垮的窘境，因此龐德隆為了避免借款人因為一時之急，而墮入深淵，提供了「一趴立即貸」服務，且隨借隨還，讓資金可以彈性利用，又不需要被龐大的利息費用壓垮。
例如1.8%的利率，蔡先生每月的利息費用只要180萬X1.8%=32,400，但是蔡先生並非一次將所有資金提領，而是只先申請了100萬的額度購買機具，因此這個月的繳息只需要100萬X1.8%=18,000，借多少，就算多少，讓借款人壓力降低，還款容易。
持分農地貸款有哪些潛在風險?
為何銀行較不願意承作農地或是持分土地? 首先因為農地的可利用價值不高，只能務農，無法做其他建設使用，最多就是在其容積率及建蔽率允許下蓋間農舍，但無法有過多增值空間。
持分土地的問題更多，因為一片土地牽扯到多為持有人，經常會引發糾紛，例如借款人與其他所有權人喬不攏，或是借款人繳不出款，而土地面臨法拍，造成其他所有權人的權益受損等問題，因此銀行為了規避風險，只要是持分地，基本都不承做，除非全部所有權人皆簽名同意，才有貸款成功的可能。
因此持分土地的問題較多，當然金融機構需要承擔的風險較高，因此有些民間機構雖然願意承做，卻收取高額的利率，反而會讓借款人承受巨大的壓力。
龐德隆農地貸款申辦流程：
- 申請：向龐德隆的劉副理聯絡，可撥打免付費專線：0800-891168，或加官方LineID：@PL168。
- 評估：線上上傳不動產謄本，供初步評估了解，並計算可貸金額。
- 審核：評估團隊到現場勘查，了解房屋實況，確認後進行簽約程序。
- 簽約：與借款人親自確認合約內容，包括貸款金額、利率、還款期限等，確定完後即可簽約。
- 設定：合格美女代書進行權狀設定，確保一切程序合法。
- 撥款：全程花不到3天即可撥款。
申請資料：雙證件、印章、房屋權狀與謄本。
