二順位房屋貸款，又稱花蓮二胎房貸，是利用同一間屋子，在不同金融機構設定第二順位抵押權，在原有房貸的基礎下，將房屋剩餘價值提取出來。這代表當你原有房貸，卻依然需要資金時，能有別的管道幫你利用資產籌措資金，且不需要經過銀行的層層關卡，只需要提供房屋權狀即可進行評估，不需要個人財力審核。
🏠房貸120萬，曾經遲繳而無法向銀行增貸
💸成功貸款25萬 獲得廣告宣傳資金
花蓮二胎價值多高?
因為原物料、勞工成本齊漲，花蓮房價幾乎不可能下跌，整體趨勢也是不斷成長，花蓮火車站前後、美崙、吉安火車站等地區，房市熱度較高，物件一直有買氣，新成屋單價開出每坪約23-28萬元，中古屋則在10幾萬元的範圍，電梯大樓平均漲幅12.4%，成交價每坪20.9萬元，華廈平均漲幅9.1%，成交價每坪19.1萬元，公寓平均漲幅19.2%，成交價每坪15.5萬元，至於銷售量好的透天厝，雖然平均漲幅僅4%，但成交總價卻達到1181.6萬元，千萬元內的價格越來越少見。
花蓮二胎合理利率大約多少?
二順位房貸利率一定比前一順位高，透過向不同機構辦理，利率之間也會出現不小差異，民間花蓮二胎利率約是1%-2.5%，銀行約是2.2%，二順位房貸和購屋貸款不一樣，借款人大都是其他支出需要資金，而找金融機構協商借錢，加上二順位放款風險本來就比較高，自然利率要往上調整，而民間融資對於借款人條件，幾乎沒有什麼規定，放款風險又增加許多，因此訂定利率比銀行高。
花東房屋二胎的價值?想要把握機會 卻沒資金可匯?
花蓮位在中央山脈的東邊，因為與其他縣市幾乎隔絕，因此交通不便，且蘇花公路雖然美麗，但作為重要幹道卻因為地理位置在懸崖峭壁上，所以經常發生意外，但也因為依山傍海的特性，使得花蓮擁有得天獨厚的美麗景致，還有太魯閣九曲洞展現出大自然的鬼斧神工。但在這樣的環境中，卻因為交通以及建設不足，導致年輕人口嚴重外流，以及多山的地形，以至於此地的房價、土地價格比其他縣市低。
陳先生，是住在花蓮的原住民，位在太魯閣國家公園附近，擁有一間美麗山景的景觀民宿，平時民宿除了提供住宿外，還是個景觀餐廳，滿足了來到花蓮玩的遊客，能夠品嘗在地原民小吃的機會。但自從疫情爆發之後，生意就時好時壞，雖然目前國旅興盛，但當地競爭的民宿不少，因此在每間民宿都要搶連假觀光財的情況下，經營上壓力更大，陳先生不得不找方法維持民宿營運。
花蓮二胎房貸成功案例!你以為花蓮與世隔絕 龐德隆永遠在你身邊!
原本是想向銀行申請房屋增貸，籌備一些宣傳資金，為自己的民宿打廣告，請IG網紅、網美藉由網路平台宣傳，但是因為之前花蓮地震，陳先生的民宿受到損傷，才向銀行貸款了200多萬進行大規模整修，現在還有房貸尚未繳清，以及之前疫情剛爆發時，國旅衰退，導致民宿業者苦不堪言，那段時間的房貸有遲繳情形，因此向銀行提出增貸被拒。
最近生意好不容易有點起色，想要趁勢追擊，卻苦於資金缺乏，陳先生在網路上找了各種辦法，打了好幾通電話，卻因為在花蓮，或是原住民身分而被其他民間機構拒絕，直到好不容易才問到了龐德隆，全台服務、不收手續費的專業花蓮二胎貸款公司。
經過免費的二胎評估，若陳先生想要貸款，扣除尚餘120萬的房貸後，可貸餘額有300萬的額度，不過陳先生只需要25萬的金額，所以在申請流程結束後，24小時內立即撥款給陳先生，短期融資迅速到手!
如何在短期之內取得大量資金?在花蓮我需要資金但時間很趕怎麼辦?
即使以你的條件，可以向銀行申請貸款，卻因為需要7 – 14天的審核時間，讓你猶豫不決是否要向銀行申辦，這時的你可能正趕著要交出貨款，或是家人突然需要一筆錢急用，只剩下3天的時間，你應該怎麼辦?
我知道你會因為銀行利率較低，而正考慮著要不要找銀行就好，但是又因為時間緊急，你又覺得向民間機構申辦比較方便快速，心急又不確定的情況下，容易造成錯誤決定，因此直接找民間申辦有那些好處告訴你，讓你不需再踟躕不前。
貸款時間縮短、效率快：
不論申貸金額多寡，只要遇上緊急情況，想要在3天之內取得資金，選民間貸款就對，因為不需經過個人審核關卡，因此撥款快速，但要注意民間申貸會有一定風險，還是要做足功課再選擇申貸機構。
貸款金額較高、成數高：
因為銀行的審核較嚴格，同樣的若是以同間房屋評估，銀行給出的評估價一定比民間更保守，所以可申貸到的金額較低，若你需要大量資金，又只有一間屋子可以抵押貸款，那就試著向民間申請，因為民間機構願意申貸的金額較高，且不需要經過個人審核，房屋成數可以再提高。
還款彈性不需本息攤還：
若你是正在創業的新鮮人，因為剛取得資金前期，你的事業還在發展，需要一段時間上軌道，這時若只需要還利息費用的話，可以減輕前期貸款的負擔，讓創業有更多的喘息時間，直到事業上軌道後，再攤還本金也可以。
當然銀行的利率較低，且還款期限較長，但是若論方便性及彈性空間的話，民間貸款更勝一籌，因此在抉擇向誰申貸時，可依照目前需求評估，並不是向銀行申貸就是最佳選擇，而是要以目前情形選擇最佳答案。
