雖然很多人認為台東房屋比起其他地區，增值空間不高，不過擁有豐富原住民文化以及美麗景點，在觀光界中富有盛名的台東二胎，也是泡溫泉的好去處，不用到日本就能享受的泡湯樂趣，或是到綠島體驗小島風情，就是這麼令人著迷!
🏠房貸400萬 因餘額不足銀行增貸不成
💸核貸50萬 成功取得拍攝器材費
台東房屋二胎利息計算方式?
台東二胎房貸金額 × 每月利率 = 每月應付利息費用。
例如小趙目前提領出了10萬的資金，貸款利率1.5%，從貸款日起算，下個月的應繳費用為1,500元。
依此類推的話，如果小趙剛開始就將50萬一次提領，月利息為7,500，但是之後小趙一次還了10萬的本金，下個月的利息費用就是40萬 × 1.5% = 6,000。
為什麼需要台東二胎房貸?
台東是一般房價水準地區，買一間房子要負擔十幾年貸款，一般人幾乎不可能短時間內還完，但人生總有各種不同狀況，如果還款期間內又需要大額資金，例如創業、意外、投資、結婚、進修等，你可以利用還在繳貸款的房屋，提供第二順位抵押權，向其他金融機構辦理二胎房貸，差別只在債權人的登記順序，善用台東二胎為人生創造二次機會。
台東二胎限制承做地區嗎?
基本上只要位於台東的物件，都有機會獲得金融機構受理，但詳細狀況要看房屋座落地段決定，若位於位置太偏僻、房價較低的地區，可能就無法拿到好條件，甚至因為殘值不夠被婉拒，位於精華地段的房子，過件機率則大大增加，而且因為房價不容易暴跌的關係，對借款人也有提高成數或降低利率等好處，例如板橋、三重、新莊、新店等地的房產，就非常適合申辦台東二胎。
銀行台東二胎為什麼不好辦?
1. 嚴格審核個人條件
銀行通常最看重借款人條件，包括信用紀錄、收入證明等，收到申請時一定會調閱聯徵，查看有無逾期還款、信用卡循環利息、呆帳、債務協商等不良紀錄，另外收入證明代表借款人的還款能力，不能提供或沒有收入來源也是一大風險，自由接案、收取現金、收入不固定、沒有工作的人很難順利過關。
2. 額度有最大上限
二胎房貸額度最高是擔保品鑑價金額8成，但還要扣除一胎剩餘額度，所以可貸額度比較少，如果一胎已使用非常高的額度，可能沒有空間申請房屋二胎，加上銀行各自設定金額上限，例如國泰世華最高150萬元、台新最高300萬元、王道最高500萬元等，不是所有人都能真的取得高額度。
3. 還款期限較短
銀行二胎房貸年限最長15年，比起一胎提供20、30年期限較短，而且很少附贈寬限期，簽約後必須在期限內清償借款，造成一定壓力經濟，申請前最好準備還款計畫。
4. 等待辦理時間長
從申請到撥款大約7-15個工作天，應該提早規劃申辦時程，以免來不及調度資金，如果是緊急用錢的狀況，銀行貸款緩不濟急，建議改辦其他審核更快的方案，或是找辦理速度快的民間借款。
民間台東二胎撥款要多久?
民間借款的優點是靈活有彈性，如果希望短時間內取得資金，融資公司願意配合借款人需求，立即評估案件是否能承做，並向借款人說明詳細資訊，雙方同意條件後就能馬上簽約撥款，整個過程僅耗時2-3天，辦理非常快速。
台東二胎如何評估可貸額度?
假設位於台東的房產，狀況良好，交通機能便利，還有未繳貸款400萬元，評估總價為2700萬元，貸款成數設定8成，最高放款額度為2100萬元，扣除一胎餘額400萬元，仍有1700萬元的可動用額度，在這個範圍內，借款人可以任意使用，一次借滿或還了再借都很自由。
台東地區房屋價值多少? 台東猶如魚米之鄉 貸款卻如井底之蛙!
遠赴台東發展的小趙，自從大學時期在台東待過2個月的打工度假後，一直念念不忘當時的生活，於是在畢業之後就決定再次來到台東打拼，並在一間餐廳裡工作。閒暇之餘就到海邊玩，或是上山到各個部落體驗原住民文化的魅力，愜意的生活讓，原民自然美景的保留，他感受到台東就是他的歸屬，於是在沒幾年後，小趙用他投資理財出的存款，買了一間600多萬的中古3房華廈套房，銀行房貸400萬。
小趙說，有天他走在伯朗大道上，看著金色的稻浪不斷漣漪，心裡有種說不出的感動，所以他希望能將台東的美呈現給所有人看，於是開啟了自已的YouTube頻道。起初小趙只是用手機拍攝並剪輯，但後來發現越拍越有心得，手機已經滿足不了他，所以他打算買昂貴一點的器材進行拍攝，但是需要約50萬的資金，其中包括3台不同功能的相機以及相機鏡頭等，還有購買電腦及影片剪輯軟體與素材，做好萬全的準備。
籌備資金的來源? 哪裡可以申辦台東二胎?
為了籌備資金，小趙向銀行申請房屋貸款增貸，但銀行經過評估後，認為小趙原房貸的額度不足，無法增加50萬的額度，即便小趙每個月都有存款紀錄，但房貸額度不足，對銀行來說間房屋也沒有增值空間，所以拒絕了小趙的增貸申請。所以小趙只好找民間二胎貸款，卻發現民間承作台東二胎的機構很少，為了找到可以安心貸款的機構，小趙在網路上查到了位在台中的龐德隆不動產融資，全台服務、經營多年，具豐富貸款相關經驗。
小趙像龐德隆申請台東房屋二胎專案後，經過專業評估，50萬貸款額度沒問題。
台東房屋貸款金額一定要全部提領出來嗎?
小趙雖然申請了50萬的額度，但是他目前只需要10萬左右的資金先試水溫，於是只向龐德隆申請10萬額度撥款，而龐德隆有提供資金隨借隨還方案，因此資金可分次提領沒問題，且利息費用只需算提領出的部分，而不是用50萬去計算喔!
台東二胎房貸利率是多少?
雖然台東房屋較難以申請到二胎貸款，因為大部分民間二胎會比較喜歡增值空間大的物件，例如雙北市、台中、高雄等，且因為交通問題，需要進行現場屋況評估時，需要花費較多交通時間，因此很多二胎貸款都不太願意承接花東地區，或是提高貸款利率。
但龐德隆除了離島地區外，全台皆有服務，我們不怕路途遙遠，只怕客戶無法順利取得資金，且利率並不會因為地區而有所改變，一樣是「一趴立即貸」，只要你的房屋屋況良好，一樣可以取得較高的成數與優惠利率，就像小趙一樣，他的二胎利率是1.5%，若50萬全領，月付只要7,500，且借多少算多少利息，並不會向你多收!
台東二胎房貸申辦程序?
- 步驟一：申請
向龐德隆劉副理聯絡，可以撥打免費專線：0800-891-168，或是加入LINE好友進行線上聯繫：@PL168，與您一對一問答，有任何問題都能及時提出獲得解答，效率第一。 - 步驟二：估價
向喆方提供您的房屋權狀、謄本，可線上拍照上傳或是傳真，替您免費估算房屋的可貸款金額，估算完成後會提供初步利率、可貸額度等。 - 步驟三：現勘
到房屋進行現場勘查，確認屋況沒問題，若屋況良好，還有降低利率、提高額度的機會。 - 步驟四：簽約
若雙方確認沒問題後，即可進行簽約，由龐德隆內部專業代書做第三方公證，確保雙方權益，待合約對保後沒問題，由借款人親自簽約，安全有保障。 - 步驟五：設定
簽約完成後，會立即請代書將房屋權狀正本及申請資料，交至地政事務所進行抵押權設定，接下來等待設定完成的公文批下來後，就會立即撥款喔! - 步驟六：撥款
與借款人約定地點撥款，採現金撥款能更加靈活運用資金，不須多跑一趟銀行領錢，直接撥現快、狠、準。
