房屋貸款是最常見的貸款方式，除了購屋需要之外，一些企業融資或是具大量資金需求，房屋所持有的價值高且穩，高雄二胎利率較低，因此是許多銀行較願意承貸的項目，且因為具有擔保品。
一般高雄房屋貸款可向銀行申貸，可如果你是投資客，近期恐怕需要小心，因為政府的打炒房政策正在延燒，銀行會嚴格審核借款人是否為投資或自住，因為兩者可貸款成數不一樣，相差將近2.5成。這是什麼概念，意思是當你買了一間1,000萬的房屋，若為投資，則會少貸250萬，就代表自備款要多出250萬，跟龐德隆申辦可當日撥款。
高雄二胎可以貸到多少錢?
向銀行申請房貸無法，萬先生又被對方催繳，他甚至想靠賣房來還賠償金，但是那間屋子是家人的心意，因為萬先生原是花蓮人，但是他好不容易在大城市中找到工作，卻必須要租屋，而他曾經因為遇上惡房東而被迫在戶外待一整晚，家人覺得心疼，便幫他在高雄買間房在萬先生名下，但是只付頭期款，房貸部分則由萬先生負擔。
所以賣房肯定捨不得，但是他不知道該怎麼籌到錢。詢問一些朋友後才得知高雄二胎貸款，他原先不知道原來房貸還有二胎可以申貸，但不確定安不安全?所以他試著打電話向劉副理聯絡，藉由劉副理的詳細解說，解答了萬先生的所有提問，雖然萬先生並沒有全然放心，但是他還是提出了申貸，而經過團隊評估後，萬先生的房屋扣除一胎，還有200萬的額度，非常足夠萬先生在此期間安心養病且還掉賠償金。
於是經過貸款流程後，萬先生確定申貸高雄二胎70萬，將36萬元賠償金還掉後，剩餘的錢除了支持生病期間的開銷，還有家中養的兩隻貓和一隻狗的伙食費用，而這期間就安心養病，不為資金所煩惱。
高雄房價變高漲幅到多少錢?
近年來中南部房價夯，已經燒到高雄來了。蛋黃區與蛋白區的漲勢誇張，像是之前並不受關注的前金區、梓官區，因受到亞洲新灣的話題加持，加上建商提前布局，讓較少受到討論的梓官區，交易量竟翻倍成長，加上親民的房價、便利的交通，吸引不少附近區域的居民買單。
另外高雄蛋黃區的房價根據實價登錄顯示，更有建案上看5-6字頭，已經看到有新建案開價58萬/坪的高價，讓高雄房價便宜的話題終結。還有台積電動工消息，也讓高雄房市只上難下，平均漲幅超過10%，即使想下修，也會受到建物成本以及人工物料等影響，難以下跌。
信用不好可以貸款嗎?房屋有殘值就可以向銀行增貸嗎?
因為萬先生幾乎沒有存款，因此當他因為車禍需要一筆醫藥費及賠償金時，卻是一點辦法也沒有。萬先生因為一時不察，為了閃避從旁衝出的小貓，撞上了對向來車，造成自己與對方都受傷需要住院觀察，萬先生因此腳骨折、手擦傷，對方雖然沒有像萬先生這麼嚴重，但是因為萬先生肇責較大，所以他必須負擔對方的醫藥費用以及後續賠償問題。
既沒保險，又沒存款的萬先生，自己的醫藥費都快拿不出來了，還需要賠償對方36萬，可想而知萬先生是多麼無助! 所以他只好向銀行申請貸款，想說之前的房貸應該有增貸空間，結果現在需要做復健，既沒工作也沒存款的他，加上之前的遲繳記錄，使他被銀行拒絕。
在高雄薪水高嗎?現金流的重要性!每個人都應該要有一筆10萬!
大家應該都喜歡賺錢對吧! 沒有人會因為賺錢而難過，但會因為沒錢而甘苦。
住在高雄的萬先生非常喜歡小動物，他都會隨身準備著飼料或點心，只要有機會遇上流浪貓狗，會毫不吝嗇的將牠們餵飽。但是他自己本身的問溫飽就有問題了，卻還是每天到寵物店裡找尋新的食物。
萬先生在餐飲店當店長，雖說是管理工讀生的職位，薪水卻沒有高出多少，每個月3.5萬的薪水，除了孝親費、生活費、房貸之外，還需要定期購入寵食，加上娛樂開銷，根本沒有存款可言，每月要能存個2千就很不錯了。所以他沒有所謂的緊急預備金。
每個人都應該要有一筆可以隨時動用的資金，以備不時之需，因為天有不測風雲，你永遠不知道下一秒會發生什麼事，所以提前做好準備很重要，很多懂得理財的人，都會有這種概念，且建議這筆預備金最少需要10萬。
為何高雄二胎房貸銀行總是辦不過?
銀行房貸並不是所有人皆可申貸，但是卻有許多人擁有貸款需求，不論富有或貧苦，一定都會遇到需要幫助的時候，但銀行卻無法照顧到所有人，因此產生了民間貸款。
民間貸款在長期的發展下，衍生出了許多分支，有小額信貸、代書貸款、不動產融資、手機貸款、當鋪等等……，能因應各種貸款需求，其中放款金額最高的是不動產融資，又以二胎房屋貸款最常見。
因為房屋會有增值機會，且價值高，因此若原來的機構或銀行，無法再提供更多可貸金額，就可以找另一間機構或銀行申貸二胎房貸，這是一種將房屋物盡其用的方法，且能做到快速短期融資，幫助到需要的人。
高雄房屋二胎的利率高嗎?
與第一順位房貸相比，二胎貸款的利率會比較高，但是與信貸相比卻比較低，這是為什麼呢?
第一順位房貸，也就是一胎，因為借款人將房屋抵押時，並無任何貸款，或是房屋殘值並未被其他貸款分掉，且重點是通常一胎會是向銀行申貸，因此貸款利率低，年利率1.3%起。
高雄二胎的利率較高是因為，原來房屋的殘值已被一胎貸款佔去一部份，加上借款人需要同時背上兩個房貸，因此承辦二胎的機構需要承擔的風險較高，自然就會反應在利率上。不論銀行或民間貸款的二胎利率都比較高，但是銀行在進行二胎審核時會比民間機構嚴格，因此銀行的二胎利率較低於民間貸款。
合法的二胎貸款利率，最高不可超過年利率30%，所以也不用擔心民間利率的高低問題，因為合法公司的利率最高不會超過法定利率，若你遇到了，則為非法的高利貸，請盡量遠離並拒絕貸款。
而信貸之所以利率比二胎貸款高的原因，是因為信貸並無擔保品做抵押，而擔保品就像是當你貸款付不出時的一個保底，因為借款人若無法負擔，則可以將擔保品轉賣並拿回資金。但信貸因為無任何擔保品，因此債權人會承擔較高的風險，且信貸需要具有良好信用紀錄或穩定收入的人才可貸款，若你沒有符合條件，也無法申貸。
高雄二胎房貸申辦流程：
- 申請：向龐德隆的劉副理聯絡，並與您了解相關事宜。
- 評估：可先線上提供您的不動產權狀或謄本，以供初步評估，並計算您的可貸金額。
- 審核：要是線上聯絡結束，龐德隆便會安排評估團隊到現場勘查，了解實際不動產的狀況，並進行審核程序。
- 簽約：經過評估後，會擬一份合約書，與客戶面對面親自確認合約事項，貸款金額、利率、還款期限等，確定完後即可簽約。
- 對保：經過簽約後，會請合格代書進行權狀設定，確保一切程序合法。
- 撥款：上述過程都結束後，就可以在你的帳戶裡看見令人開心的數字嘍!
所需文件：備妥雙證件、印章、不動產權狀及謄本即可。
