蟑螂經常代表偷偷摸摸且惹人嫌惡的事物，不但房市有蟑螂，到處投機炒短線，哄抬房價藉機賺取價差，在租屋界也有蟑螂出沒，導致房客蒙受其害，這些人假扮成出租人，向受害者騙取押金、租金，等到承租人要入住的時候，才發現實際的屋主另有其人，自己被租屋蟑螂給欺騙了，白白損失一筆金錢，還必須搬離預定入住的房子，陷入麻煩的處境。
租屋蟑螂都是騙到錢就消失不見，只留下拿不回租金的房客和無辜背黑鍋的房東，等待解決剩下的問題，為了不讓自己的權益無故受損，房客們在租屋之前，最好再三確認出租人的真實身分，就算是再喜歡的住處，也要等到釐清房產所有人真身，才能簽約付出租金。
應該請出租人提供哪些身分文件？
市面上的租屋方式各種各樣，租到不同的房子，自然可能面對類型不一的房東，需要檢察的資料文件，隨著出租人的身分產生差異，通常租戶最容易碰到屋主、屋主代理人、二房東、包租代管業者四類，下面就來介紹差別在哪裡。
一、屋主
可以請求房產所有人拿出身分證件、房屋的所有權狀、第一類建物謄本等文件，看看身分資料有沒有和權狀、謄本上記錄的資料完全相同，都是登記同一個人的名下，確定本人真正持有房屋的所有權。
二、二房東
二房東是由房客充當出租人，同樣需要查看二房東的身分證件、和屋主簽下的租屋契約文件，至於審視租約文件的重點，在於確定租賃這件事有真實存在，像是簽約者是二房東自己，同意轉租，租房期限多長，租約到期的其它事項等，原主人沒有同意轉租的話，即使二房東自行和租戶簽約，契約也是無效的，一旦對方反對轉租，強制停止租賃，可能兩個人都要被迫搬出去。
三、屋主代理人
代理人可能是房屋所有人的配偶、親戚、朋友、鄰居等身分，就算和屋主的關係非常親近友好，也需要請求他們拿出屋主和代理人自己的身分證件、代理受權書、房屋的所有權狀、第一類建物謄本等文件，代理授權書上面將說明代理人擁有哪些權限，像是委託帶領看屋、協助簽訂等事務，如果代理人沒有得到簽約許可，那麼租戶就不應該簽下任何契約。
四、包租代管業者
包租業者專門管理住宅的租賃業務，租戶首先要查清房子的出租、代管公司是否合法，並且請對方提供房屋所有人相關的文件，比如屋主和業者簽下的包租契約、轉租同意書，公司相關的文件則是租賃住宅服務業登記證，營業項目裡面應該標明住宅包租業，服務人員要持有管理人員合法證明，由於這方面檢查的文件繁多，簽約時約在配合公司的門市，調閱文件比較輕鬆容易。
