近年南部縣市週邊的行政區，開始利用規劃重劃區從事開發，台南市府8月下旬準備公開展示安南區怡中重劃區計畫，安南區自從設置了商60、草湖寮後，又規劃另一個全新的重劃地，房仲表示有助於加快安南區開發速度，並給予建商搶地誘因，後續地價很有機會衝上3字頭。
安南房地產市場發展前景亮眼
台南安南區的房屋賣買近來相當熱門，成交量更是超過東區來到台南第2名，只少於第1名的永康區，安南區規劃了不少重劃地、進行徵收的區段，公部門負責主導整個計畫實施，大大地提升了整體開發效率。
目前安南區順利完成開發的區段，有房市熱度高的九份子重劃區，像是泰嘉開發、上曜建設、皇龍建設等，都推出同樣區段的新建案，此外和順寮農場區段的徵收位置，則剛好靠近台灣歷史博物館旁邊，一些建商像是三富地產在此地推案，2020年10月更出現建商溢價101%標下該區段用地。
南市府預定在8月下旬公布，規劃已久的怡中重劃區計畫書圖，位置就在安南內部，位於怡安路二段以北、長溪路二段以西，中間隔著安南區綜合農產品批發市場，變成東西兩側各有用地，面積總共有8.92公頃，南市府可以自由拿回3.03公頃的公共設施基地，其他占地5.89公頃、大約1.78萬坪的用地則是興蓋建物。
怡中重劃區亟待提升生活機能
台南市地政局說明，重劃區東邊區域的北安路、長溪路、怡安路口街角地，作為北安利多黃昏市場、停車場使用，其他部分則是興建鐵皮工廠，另外分出空地種植農作物，由於黃昏市場、鐵皮工廠都是暫時配置，不屬於規定內的合法建物，沒有搭配安裝下水道等衛生設施，以及公園綠地等給民眾休憩的公共空間，所以生活環境相當差強人意。
怡中重劃區的地面高度平均超過海平面2-3公尺，算是地形較低的地方，加上地下水位大約在地下1-3公尺，水位屬於高位，又沒有搭配好用的排水設施，目前非常需要建造公共設施，來激發地區活力，因此將增加處理作業速度，預訂在今年底開始動工，2023年底完成所有工程。
怡中重劃區周遭的生活機能逐漸完善，北安路二段上面就有麥當勞、寶雅等連鎖店營業，幫助該地具有較好的基礎提升環境，如果想要進一步發展是有很大的機會，等到重劃結束後，地價一定會衝到3字頭。
