台中作為人口第二多的都會區，目前為止仍然不斷有外來人口搬移進來，而且預售屋以年輕人居多，年齡層大多落在20幾歲的範圍，和台灣社會高齡化的趨勢相比，呈現截然不同的風景，去年人口遷入數最多的三大行政區，分別是北屯區、南屯區、西屯區，北屯以移入人數2549人成為第一名，目前區內總人口已經成長到28.9萬人。
北屯遷入人口數最多的三個里，分別是廍子里、舊社里、和平里，這三個地方剛好就位於重劃區裡面，廍子里在徵收的廍子區段，舊社里在G0特區、單元12裡面，和平里在10期裡面，附近的學校近年逐漸補滿招生額度，顯見遷入族群不乏小家庭、首購族，因此才讓孩童的就學需求直線上升。
臺中新興重劃區是熱門遷入地點嗎?
根據台中市政府所提供的資料來看，北屯各里今年1-4月增加的戶籍數，廍子里移入戶數有1166戶，位居北屯的冠軍，第二名是舊社里，移入戶數有545戶，第三名是和平里，移入戶數有207戶，第四名是仁美里，移入戶數有182戶。
廍子里東側有大坑風景區，西側有單元13，北側有單元14，南側有太平新光重劃區，此外還臨近台74線太原分支道路，交通方便沒有阻礙，不少建商在此地推出新建案，太原路、祥順路為其中的重點地段，成為近幾年來房市討論的焦點，等到人口慢慢移入，周邊生活機能發展完善，可望成為自住購屋族的熱門選項。
舊社里裡面設有捷運線北屯總站、舊社站、松竹站三站，松竹站不但有綠線還有台鐵經過，是所謂的雙鐵共構，具有優越的交通便利性，總站周邊已經有全新建案紛紛落成，即將進入銷售流程，可能是帶動人口增加的原因，在僑孝國小與北新國中附近的地區，多有中古屋待售，定位中古屋的買家不用擔心沒得挑。
仁美里正好位於11期與14期裡面，11期早就發展出成熟的生活圈，14期則是擁有大好機會的新興地區，附近的崇德商圈是北台中的商業中心，從崇德路出發，可連接起洲際棒球場、市31 BOT案、漢神百貨等，沿路不少餐廳或是商場，未來仍有值得期待的發展。
北屯區房價會跳上2字頭嗎?
分析年輕人願意搬移到台中的原因，和公共建設、就業機會、大量投資等因素息息相關，像是捷運綠線、COSTCO等消息不時傳出，足以引發外地人遷入的興趣，另外建商看準機會不斷推案，也呼應了買家的置產需求，但探究最根本的原因，則是相較便宜的價格，台中房價明顯上漲許多，靠近精華地段的房子，對首購族來說負擔稍微沉重，同樣千萬元的價格，在市區只找得到屋齡超過20年的中古屋，在郊區、重劃區卻能夠買到新建的2、3房，因此不少首購族願意放棄市區，改買外圍的房子。
在2018年推出的建案總太2020，標榜10幾萬元的親切價格，吸引到大批買家，但是由於這幾年的重大建設出爐，土地的標售價格也飛快上漲，一些當地建商所推出的建案，房價也不同以往，例如佳昂建設的新建案佳昂太和2，每坪要價25萬元起跳，總太地產的心之所向系列，每坪也來到20幾萬元的價格，表示未來北屯將很難找到1字頭的新成屋。
北屯區房價是否比市區實惠?
看過北屯各個地區的房價，就會發現比市區物美價廉得多，以去年第四季的價格來說，10期的大樓每坪平均價格是20.5萬元，廍子區段每坪平均價格是20.7萬元，G0特區每坪平均價格是21.5萬元，實價登錄不會那麼快出現預售屋的價格，但就現有的統計來看，位於重劃區的房價確實較為低廉，不會造成年輕人太大的壓力。
廍子里、舊社里、和平里的位置在郊區，生活機能、商業發展不像市區那麼發達，然而台中未來前景備受期待，大部分人預期將會有繁榮的發展，只要人口不斷遷入，就能推動產業進一步擴大，人口成長代表穩定的居住需求，所以買下這些地方的房子，不用擔心以後無法脫手，就算不想使用了，依然可以找到有能力接手的買家。
