預告登記用途為何?預告登記其用途是為了保全債權人的權利請求權，為向地政單位辦理限制登記之權利，目的在於阻止登記名義人在未塗銷前進行任意的移轉或過戶行為，並確保債權人的權利。
預告登記權力範圍為何?
預告登記在未經塗銷前，名義人無法任意變更或處分其資產。
預告登記的房屋，對房屋持有人有何影響？
當設定預告登記時，持有人不得隨意移轉物件，不得過戶物件，必須先行塗銷後才可做其他設定行為。
預告登記時，可否暫停法院的強制執行?
陳先生向銀行辦理800萬新屋貸款，因裝潢需求向融資公司辦理二胎增貸100萬，因疫情關係陳先生工作慘遭停擺，新屋貸款方面已有幾個月未繳房貸，雖然融資公司已有申請預告登記，但銀行方依然可以進行強制執行，不過融資公司依然保有二順位債權分配。
預告登記時，可否進行轉貸?
預告登記的房屋在未塗銷前無法進行轉貸行為，當二順位債權預告登記後，需先行塗銷後才可進行其他設定，塗銷前無法先行設定第三順位債權。
預告登記如何將贈與兒女房產後保有居住權?
想將房子在終老前贈與子女，又怕子女不孝得手後轉賣，弄得兩老居無定所，此時預告登記成為贈與時唯一的保障，在贈與時附帶預告登記條款，容許兩老在房子居住到終老為止，此時子女將受到預告登記限制，不得在兩老生前轉售房產。
買賣房屋如何運用預告登記保障權益?
當買方與賣方進行不動產交易時，在尚未完成過戶前，透過預告登記，賣方就不能將不動產任意轉售他人。
申辦預告登記所需文件?
- 申請書
- 清冊
- 名義人同意書
- 名義人身分證明
- 名義人印鑑證明
- 債權人身分證明
- 改良物所有權狀
塗銷預告登記所需文件?
- 土地登記申請書(檢附登記清冊)
- 權利人與義務人雙方的身分證明
- 申請人印章
- 塗銷預告登記同意書
- 債權人印鑑證明
預告登記辦理時間多久?
辦理地政預告登記所需時間約1-3個工作日。
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