台中近幾年獲得相當可觀的投資，不分本土還是跨國企業，都相當主動地尋求新的布局，帶動工業地產交易一片繁榮，從目前已公開的資料來看，地產交易的實價登錄紀錄顯示，2017年到2021年台中各個編定工業區的用地交易，可用累計金額排出名次，第1名是台中工業區，總共有150億元，第2名是大甲幼獅工業區，總共有30億元，第3名是台中港關連工業區，總共有22億元。
2021年台中工業類建照的核發坪數，月均量相較去年增長了50%，可見企業對未來的發展抱以樂觀看待，此外實價登錄的紀錄也顯示，台中的地產交易類型呈現某種趨向，這幾年企業購買相關用地的投資方式，更加偏向於買下土地之後，直接興建新的廠房、擴大生產線，所以若是檢視工業用途地產交易的整體概況，會發現工業地的交易量占比將近6成，其次則是買下已經存在的廠房，作為企業的生產使用。
台中哪三個工業區交易最熱絡?
成交金額最高的台中工業區，從2017年開始累加計算，總金額高達150億元，其中新遷入的廠商，大都屬於高科技產業，不乏知名的大型公司，例如大立光、博大科技等，大立光的投資相當大手筆，花費46.46億元的價格，買下面積1.81萬坪的用地，成為範圍最廣的單筆交易紀錄，一舉超越大甲幼獅、台中港關地產買賣的累積金額，同時也積極地在附近地區設立新廠辦。
大甲幼獅工業區以30億元的金額排名第2，區內不少金屬、機械設備製造業的廠商，剛進駐不久的公司，包含岱宇、中石化等；台中港關連工業區以22億元的金額排名第3，座落於梧棲區裡面，由於台中港2.0計畫、國道4號新增延伸線、捷運藍線的規畫等重大工程的加持，台中海線一下子成為企業的熱門地點，紛紛選擇遷入，近期較大宗的案件，就是全聯實業在2020年購地，用來新建物流廠，立下單筆成交最高的紀錄，華元食品計畫今年擴大經營，花費7.5億元的價格購買區內的土地。
促成台中工業地產發展的原因是什麼?
台中工業用地交易成長為何顯得如此蓬勃，分析背後的因素，可以分成3點解釋：
科技大廠進駐：許多半導體、智慧機械等熱門產業的企業遷入，起到群聚效應的作用，吸納相關的上下游廠商一併進駐，形成完整的產業鏈。
發展服務商機：企業進駐當然帶來更多人力，產生商業上的服務需求，像是車商以企業主、高階管理人才為目標，搶著販售車子，就需要在當地進行投資，買地興建展示中心宇服務據點。
位處交通要道：台中正好位於南上北下的往來交會中心，如今是網路購物普遍存在的時代，因此便理所當然地成為物流業的佈署重點，諸多廠商在此地設立物流中心，方便運送貨物。
