疫情升溫導致房市冷卻，根據統計目前5月份相較於上個月同期，成屋交易量減少了26%，而土地交易量則減少了10%，其中土地交易，以建地減少最多，降了45%，但在疫情爆發這段期間，農地卻嶄露頭角，交易量竟逆勢成長了8%。
疫情改變不動產交易市場! 房市冷卻房價會跌嗎?
由於疫情的緣故，房仲業者開始分流上班，也減少了帶看人數，而預售屋的接待中心也禁止非預約的客戶賞屋，因此人流量瞬間減少，當然交易量就會降低，而房仲業者為了解決無法帶看的問題，在自家網路平台上皆出現了各種因應措施，例如永慶房屋就推出了線上LIVE直播賞屋，可與觀眾互動解答，或是提供720度實境賞屋方式，但即便如此效果依然有限，許多打算購屋自住的客戶，持觀望態度，還是會希望實際走訪後再做決定，因此房市交易熱度降低，賣壓出現。
六都出現預售屋賣壓! 逾7,000戶等待出售!
疫情爆發之前，正是房市熱絡之際，各大建商不斷推出造鎮型建案，其中新北市板橋、淡水、新店、新莊、林口、三重以及土城等區域，因重劃區多，建商推案量龐大，因此新北市成了全台賣壓最大的地區。
而桃園由於脫北潮的影響，以及有多個重劃區坐鎮，如中正藝文特區、中路特區、經國重劃區及小檜溪等，加上中壢青埔的華泰名品城、新光影城、環球購物中心以及全台最大IKEA等大型商場進駐，且房價在2字頭有望3字頭，只是目前尚有很多預售屋待售中。
中部則由台中北屯、南屯、西屯等屯區的賣壓最重，由於北屯重劃區正在開發，南屯則有中科、台中工業區坐鎮，因此建商推出大型建案，造成餘屋量過多，北屯甚至有上百件推案正在進行當中，再加上捷運綠線的加持，為了提升自住購屋需求，因而推出大量小戶型造鎮建案，也造成了不少餘屋待售的現象。
但現在遇上疫情，買氣降低，造成建商的賣壓加重，恐怕會影響房屋價格，如果疫情持續無法緩和，那麼房價勢必會有所下降，只是由於營建成本的上升，恐怕房價並不會與之前差太多。
為何房屋交易量下降，但農地買賣卻上升?
由於購買農地有稅法上的優惠，加上農地買賣只需要觀察周邊環境，以及確認地籍圖相關資料即可，所以即便沒有帶看也能買，染疫風險低，才吸引了不少人轉而選擇購買農地。且現在有越來越多人想遠離都市，而希望有一塊地可以種田，自耕自足，順便過過悠閒的退休生活，所以農地交易近期才會不減反增。
至於民國89年時，將農地農有的制度，改成了農地農用，也就是說以前具有農民身分的人才能買農地，但現在是管地不管人，也就是說只要農地是作為農用的，就不管買地的人是否為農民了，這也是政府為了避免農地閒置，推廣農業的作法。所以現在即便不具有農民身分，也可以賣一塊小農地自己耕種喔!
不過這邊要注意如果是區域計畫法的耕地，由於有耕地登記限制，根據《農業發展條例》規定，除了取得許可的農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構之外，就只能以個人名義登記，一般的公司法人不能登記。
買農地蓋農舍有哪些條件?
當然如果你買農地的目的是要蓋農舍的話，那根買農地的條件是不一樣的。如果只是買農地來耕種，不會限制是否為農民身分外，也不限制購買的土地坪數大小。但如果買農地是為了要蓋農舍的話，那麼農地只少要達到756坪，且需符合以下條件的其中一件，才能申請蓋農舍。
- 需取得農保的資格，所以適合沒有勞保或勞退的人。
- 取得第三類健保的資格，也就是說需要加入農會，適合退休族群的人申請。
- 須提供農業生產相關的佐證資料，就是需依現況實際耕作，符合農地農用。
以上三種條件，只要有一項符合，就可以申請蓋農舍嘍!不過農舍能蓋的坪數是有限制的，這點需要注意，通常農舍的範圍不可超過農地的10%，也就是說有90%的農地必須用於耕作。
