根據最新數據顯示，新竹縣的新成屋市場在近幾年呈現持續成長，特別是待售的新成屋，從2022年第3季起不斷增加，反映了新竹科學園區所帶動的人口，為當地的房市帶來的正面影響。
新竹縣市待售新成屋數量的區域分布
從新竹縣整體來看，2023年第四季待售新成屋數量高達6,380宅，依區域分布方面，其中竹北市以1,818宅最高，新竹市1,608宅排名第二，湖口鄉以950宅排名第三。與去年同季相比，竹北市增加16.31%，新竹市增加12.76%，湖口鄉減少1.25%，總體新竹縣市成長了12.89%，表示出市場強烈的需求。
新成屋的市場動態
竹科帶動新成屋市場潛力
值得特別注意的是，隨著竹科寶山二期的擴建，關西鎮和寶山鄉的新成屋市場也明顯增加，關西鎮從2022年底的50宅，增加至2023年底的162宅，漲幅高達2.24倍，而寶山鄉從11宅增加至71宅，成長了5.45倍。
新竹市新成屋強大的成長，先前各季的數量基本維持在1,400宅左右，然而在2023年第二季首次突破1,500宅，第四季則持續增加到1,608宅，與去年同季相比成長了12.76%。
新竹人的三高優勢 帶動市場未來展望
新竹縣市的新成屋市場快速成長，主要原因是新竹科學園區持續的擴建以及當地經濟發展，科技產業的推動吸引了大量的高收入者移居，更加刺激了買房需求，同時隨著基礎設施不斷的完善，例如交通改善和教育資源提升，對於新竹地區購屋者的吸引力隨之增強。
總而言之，新竹縣市作為台灣重要的科技產業聚集地，因有高收入、高學歷、高人口紅利的三高優勢，其房屋市場的表現一定也與產業發展密切相關，因竹科效應，房價漲幅強烈，在當前的市場環境下，購屋者須密切注意市場變化，尤其是待售新成屋的供給量，以便於做出更加理性的購屋計畫。
